Le propriétaire, Société de Développement Domaine Charlevoix, fit l’acquisition du Domaine Charlevoix à la fin de l’année 2004. Conservant toujours l’exploitation du Parc pleine nature et en préservant son environnement, celui-ci désire acquiescer favorablement à une demande de la clientèle de profiter davantage des attributs du domaine et de rendre ainsi accessible une partie du territoire par la mise en valeur d’un développement résidentiel de villégiature intégré.

La philosophie du concept d’aménagement du territoire, élaboré par une firme d’urbanistes professionnels, s’inscrit dans une perspective de conservation du caractère récréotouristique du Domaine Charlevoix et de l’exploitation de son Parc pleine nature. Tout en privilégiant l’aménagement de zones résidentielles privatives à l’intérieur du Parc, l’accessibilité à celles-ci sera contrôlée et au bénéfice exclusif des résidants.

Des caractéristiques géophysiques du territoire et la réglementation municipale ont orienté la planification de l’aménagement des voies d’accès et de circulation , des aires de développement résidentiel ainsi que d’une zone future d’aménagement en infrastructures récréotouristiques et commerciales.

Les aires de développement résidentiel sont réparties en deux types d’habitation. Dans sa première zone de développement, une superficie d’environ vingt-huit hectares (70 acres), sera subdivisée en quelque quatre-vingts lots de superficie minimale de 3000 mètres carrés (32 300 pieds carrés) retenus pour l’implantation d’habitations résidentielles détachées de type lodge villa. Également, une deuxième zone, d’une superficie d’environ seize hectares (40 acres), sera subdivisée en quarante-deux lots de superficie minimale de 3000 mètres carrés (32 300 pieds carrés) retenus pour l’implantation d’habitations résidentielles de type lodge condo-villa réparties par îlots de trois condos-villas par bâtiment sur chaque lot.

Chaque lot résidentiel vendu sera desservi par une alimentation électrique et téléphonique disposée de façon à protéger l’environnement visuel. L’alimentation en eau domestique à chaque propriété sera pourvue par un puits artésien localisé sur la propriété ou à proximité. Chaque lot devra, lors de toute construction résidentielle, être pourvu d’une installation de fosse septique et champ d’épuration suivant les normes prévues à la Réglementation gouvernementale.

La configuration et la déclinaison des terrains permettront à la quasi totalité des habitations d’avoir une vue panoramique impressionnante sur le fleuve Saint-Laurent et l’Isle-aux-Coudres. L’implantation des bâtiments sur chaque lot ainsi que leurs ouvertures donnant dans les axes Sud-Est et Sud-Ouest favoriseront un plein ensoleillement de l’intérieur des villas et des condos-villas.